小区物业收停车费是否合法，需依据相关法律法规判断。《物业管理条例》明确，利用物业共用部位、共用设施设备经营，须经业主、业主大会、物业服务企业同意并办理手续。小区停车费属共用部位（如停车位）经营收益，即公共收益。因此，物业收停车费前，必须经业主大会或相关业主同意，且收益应用于小区公共设施维护、管理及业主大会决定用途。简言之，只有同时满足“业主同意”和“用途合规”两个条件，物业收停车费才合法。
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处理小区物业停车费问题时，需注意以下特殊情形：
1. 专属停车位：若停车位规划为特定业主专属（如购房附赠车位），其收费标准和方式可由业主与物业在合同中约定，无需经业主大会同意，与公共停车位规则不同。
2. 紧急临时收费：小区突发紧急情况（如火灾、疫情防控）时，物业为保障安全临时对外收费，且事后及时公示并获业主大会追认的，可认定为合理行为，不属违规。
3. 业主大会授权：若业主大会通过合法决议，明确授权物业自主制定、调整停车费标准及用途，物业在授权范围内的收费行为合法，业主不能仅以未单独同意为由否定其效力。
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小区物业收停车费可能面临以下法律风险：
1. 未获同意收费：若物业未经业主大会或相关业主同意，擅自收取停车位费用，业主诉讼后，物业公司需退还已收费用。
2. 违规使用收益：若物业将停车费挪作他用（如用于自身利润分配），而非用于公共设施维护管理，业主有权要求其赔偿损失。
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小区物业能否收停车费，需结合具体情况分析：
- 合法情形：经业主大会或相关业主同意，且停车费用于公共设施维护、管理及业主大会决定用途的，物业可收取。
- 非法情形：若物业未获业主同意擅自收费，业主有权拒绝支付并要求返还已缴费用；若停车费未按规定用途使用（如挪作他用），业主可要求物业改正并公开收支情况。

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