中介全款购房压押金并要求公证的操作中，常见错误行为需避免：1.未核实中介“全款能力”就公证：直接相信中介的“全款承诺”，未要求其提供银行流水或资金证明，可能导致中介实际无全款支付能力，仅通过公证套取房产。2.公证内容不明确就签字：未仔细查看公证文书的具体条款，将“委托售房”误签为“产权过户”，导致中介成为房产实际所有人，后续难以追回剩余押金。3.未签订书面合同就办理公证：仅口头约定押金支付时间和售房条件，未形成书面协议，一旦中介违约，缺乏法律依据维权。若您已出现上述错误操作，或担心权益受损，建议及时向律师咨询补救措施。
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中介全款购房压押金并要求公证的操作，可能存在以下法律风险：1.产权失控风险：若公证为直接过户，中介成为产权人后可能将房产抵押或二次出售。例如：您将房产公证过户给中介后，中介未按约定支付剩余2万，反而将房产抵押给第三方，导致您既拿不到钱又失去房产。2.押金无法追回风险：若中介仅压2万押金且未签订明确协议，售房后可能以“房屋存在质量问题”“售房周期过长”为由拒绝支付剩余押金。例如：中介卖完房子后，称买家发现房屋漏水，要求从2万押金中扣除维修费，实际却未提供维修凭证。
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关于中介全款购房并压2万押金、要求房产公证的操作，核心风险在于产权转移后的资金安全。以下分情况说明是否可行：1.若中介仅作为“全款买方”且公证为“委托售房”而非直接过户：可谨慎考虑，但需明确押金支付条件与售房时间限制。2.若中介要求将房产直接公证过户到其名下（即中介成为产权人）：不建议操作，因产权转移后中介可能拖延或拒绝支付剩余2万，甚至擅自处置房产。3.若公证内容为“资金监管协议”而非产权转移：可降低风险，但需确认监管方为第三方机构（如公证处）而非中介自身。
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针对中介要求房产公证的操作，其合法性需结合《公证法》分析：根据《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”若中介要求的“房产公证”是将产权直接过户到其名下，需确认该行为是否符合真实交易目的——若中介未实际支付全款（仅压2万押金）却要求产权转移，可能违反公证“真实性”原则，公证机构可能拒绝受理；若公证为委托中介售房的“授权委托书”，虽符合公证范围，但需明确委托权限（如仅售房、不可抵押），否则可能被中介滥用权限。综上，直接过户的公证操作缺乏法律依据支撑，委托售房公证需严格限定权限。

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