租房合同到期，房东要求补收少收房租时，需考虑以下特殊情形： 1. 补充协议变更租金：若双方签订书面补充协议或有证据证明的口头约定变更了租金，且已按新金额实际履行，原合同租金标准不再适用。例如原合同月租金4000元，双方协商降至3800元并支付一年，房东到期以原标准补200元/月的要求不成立，应按变更后租金处理。 2. 房东明确放弃差额：房东若通过书面声明、微信/短信等方式明确表示放弃追讨少收租金，到期后不得再主张补租。例如房东因计算错误少收租金，发短信称“这次少收的就算了”，则房东权利已放弃，补租要求不合理。 3. 承租人因房东违约少付租金：若房东在租赁期违约（如未及时维修房屋），承租人依据合同或法律少付租金，房东补租合理性受影响。例如房屋漏水房东未修，承租人扣500元维修费时，承租人可主张因房东违约合法扣除，无需补租，需先认定房东违约及承租人少付合法性。
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针对租房合同到期房东要求补收少收房租是否合理，可依据《中华人民共和国合同法》分析： 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”该条款明确租金是承租人基本义务，合同约定的租金标准双方应严格履行。若合同明确约定租金金额，承租人未足额支付即构成违约，房东有权要求补足。例如合同约定月租金5000元，房东因失误每月仅收4500元，到期后房东依据此条款主张补足500元差额合理，因承租人未完全履行支付义务。因此，在合同有明确约定且房东未放弃权利时，补租要求具有法律依据。
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处理租房合同到期房东要求补收少收房租时，需避免以下错误操作： 1. 忽视合同条款直接拒补：部分承租人未核查合同租金约定便直接拒绝，若合同明确约定高租金且房东未放弃权利，可能因违约面临法律风险。 2. 轻易签署补租协议/承诺书：未明确自身责任和证据前，不要轻易签署房东提供的补租文件，避免因条款不清承担不必要义务。 3. 删除或丢弃关键证据：沟通记录、支付凭证等对证明租金情况至关重要，丢失可能导致主张无法支持。若已出现上述错误或对补租要求存困惑，可咨询我为您提供解答，根据具体情况分析应对方案。
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租房合同到期房东要求补收少收房租，需注意以下法律风险： 1. 承租人违约风险：若合同明确约定租金金额，承租人实际支付低于约定且无合法减免事由，构成违约。例如合同月租金3000元，承租人每月支付2800元，到期后房东要求补200元/月，承租人拒绝可能被追究违约责任及违约金。 2. 诉讼时效风险：房东主张补租受3年诉讼时效限制，自房东知道或应当知道少收租金起算。例如2019年合同到期，房东2023年才要求补2018年差额，承租人可主张时效已过拒绝支付。

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