关于物业费是否由业主委员会定价这一问题，答案并非绝对，需结合具体程序判断。 物业费并非由业主委员会直接定价，其定价核心在于业主大会的决议。 1. 若业主大会已通过合法程序（如书面征求意见、会议表决）确定物业费标准，业主委员会作为执行机构，有权执行该决议并向业主收取物业费； 2. 若业主大会未就物业费标准作出决议，业主委员会无权自行定价，需组织召开业主大会表决确定； 3. 若小区委托物业公司管理，物业费标准通常由业主大会与物业公司协商确定，业主委员会负责执行协商结果。
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物业费定价过程中，业主常因对程序不了解出现错误操作，以下为常见情形： 1. 直接拒缴物业费：部分业主认为物业费由业委会违规定价便直接拒缴，但拒缴行为可能违反物业服务合同，需承担违约责任（如支付滞纳金）； 2. 忽视业主大会表决程序：业主未参与业主大会表决，事后以“不知情”为由否定定价结果，但若业委会已依法公示会议信息，该抗辩可能不被支持； 3. 接受违规定价后长期沉默：业主明知物业费由业委会自行定价未提出异议，持续缴费超过诉讼时效（通常为3年）后再主张权利，可能因时效届满无法获得法律支持。 若您曾出现上述错误操作，建议及时向律师咨询补救措施，避免权益受损。
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针对物业费定价的法律依据，可结合《物业管理条例》的具体条款分析。 根据《物业管理条例》第十一条规定，“制定和修改业主大会议事规则”“制定和修改管理规约”“选聘和解聘物业服务企业”“决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施”“决定改建、重建建筑物及其附属设施”“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”由业主共同决定。其中，物业费标准属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，需经业主大会表决通过。同时，《物业管理条例》第十五条明确业主委员会是业主大会的执行机构，职责包括“执行业主大会的决定和决议”“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”等。因此，业主委员会无权自行定价物业费，仅能执行业主大会确定的标准，若未经业主大会决议定价，该行为缺乏法律依据。
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物业费定价若程序不合法，可能引发以下法律风险： 1. 收费行为被认定为无效的风险：例如，业主委员会未召开业主大会，自行将物业费从2元/㎡上调至3元/㎡，业主可向法院起诉要求确认收费无效，业委会需退还多收的物业费； 2. 业主委员会承担赔偿责任的风险：若业委会违规定价导致业主集体拒缴，物业公司可能以“未足额收取物业费”为由起诉业委会，要求赔偿损失，业委会需用公共收益或自有资金承担赔偿。

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